Проектирование

ПРОЕКТИРОВАНИЕ – один из самых важных и ответственных этапов в реализации любого Проекта. На этапе проектирования производится разработка технологии функционирования будущего здания, архитектуры, сбор и расчёт всех нагрузок, выбор и детальный расчёт конструктивных и инженерных решений. От качества выполнения проектных работ зависит правильное функционирование, надежность, удобство в эксплуатации, долговечность проектируемого здания. Поэтому проектные работы должны выполняться только опытным специалистам, имеющим достаточный практический опыт как в проектировании в целом, так и в реализации профильных объектов.

Кроме проектирования зданий и сооружений различного назначения, «БДМ ПРОЕКТ» поможет Вам решить вопросы инвестиционно-строительной деятельности таких как: обращение Заявителя в администрацию, получение разрешения на проектные работы, прохождение государственной экспертизы проекта, получение разрешения на строительство, сдача законченного объекта в эксплуатацию.


Проектирование жилых домов

Проектирование жилых зданий

Проектирование жилых комплексов

Проектирование спортивных комплексов

Проектирование медицинских учреждений

Проектирование торгово-офисных центров

Проектирование торговых центров

Проектирование автосалонов


Проектирование коттеджных поселков

Проектирование металлоконструкций

Проектирование рекламных конструкций

Проектирование складов, ангаров.

Проекты архитектурного дизайна

Проект подсветки зданий

Проекты внутреннего и внешнего дизайна интерьера

Как уже известно, без наличия проекта нельзя приступать ни к строительству, ни даже к перепланировке. Во-первых, это незаконно, а, во-вторых, отказ от проектирования может повлечь многочисленные траты, вызванным хаотичным строительным процессом.

Так как наша компания является не только проектной организацией, но и многопрофильной строительной организацией, то сразу после составления проекта мы можем его самостоятельно реализовать. Удобство для Вас в этом случае очевидно – с практической работой лучше справится тот исполнитель, который занимался проектированием, хорошо знает проект и знает, как претворить его в жизнь.

Наша проектная организация оказывает физическим и юридическим лицам следующие услуги по проектированию:

  • проектирование зданий и сооружений – проектирование промышленных зданий, проектирование жилых зданий, проектирование общественных зданий, проектирование офисных зданий, проектирование административных зданий, проектирование торговых зданий, проектирование производственных зданий, проектирование быстровозводимые здания, проектирование высотных зданий;
  • архитектурное проектирование жилых зданий и производственных (нежилых) зданий;
  • строительство и проектирование быстровозводимых зданий, проектирование металлоконструкций,
  • промышленное проектирование – проектирование предприятий, проектирование производства, проектирование складов, проектирование цехов, проектирование заводов;
  • строительное проектирование (Москва и московская область) – проектирование комплексов (спортивных и торговых), проектирование ресторанов, проектирование гостиниц, проектирование магазинов, проектирование центров – офисных, развлекательных, медецинских и т.п.
  • проектирование фасадов зданий, проектирование фундаментов;
  • рабочие чертежи АР, КР, КМ, ОВ, ВК;
  • проектирование коммуникаций и инженерных сетей, проекты внеплощадочной сети: водоснабжения, канализации, электроснабжения; проект кондиционирования и вентиляции; проекты ОВ, проекты ВК, проекты ЭО,
  • проект перепланировки, проект переустройства;
  • проект реконструкции фасада, реконструкции здания, реставрации здания;
  • техническое обследование зданий, разработка технического заключения.

Проектирование зданий – сложный процесс, предусматривающий анализ всех данных предполагаемого строительства. Ведь проектирование затрагивает такие важные составляющие как отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение будущего здания. Проектирование объекта - вопрос к которому нужно подходить с особой тщательностью, хотя иногда это требует достаточно много времени.

Проектные работы — генеральное проектирование сооружений и зданий, в том числе проектирование инженерных систем, включает:

  • сбор исходных данных для проектирования,
  • обследование существующих конструкций и инженерных систем здания (для переустройства и реконструкции) и определение физического и морального износа,
  • определение фактических параметров функционирования инженерных систем, мощностей и оборудования,
  • поиск и выявление дефектов строительных конструкций и инженерных систем,
  • составление отчета с фотофиксацией выявленных повреждений,
  • разработка рекомендаций по модернизации существующих строительных конструкций и инженерных систем,
  • предоставление заказчику вариантов ТЭО, определение оптимального решения,
  • разработка технического задания на проектирование, согласование с заказчиком,
  • получение технических условий,
  • разработка проектной и рабочей документации,
  • согласование проекта в инстанциях.

Отдельный вид проектирование – это архитектурное проектирование зданий, которое применяют в капитальном строительстве. Оно подразумевает большую и сложную работу, связанную не только с устройством инженерных сетей, но и с устройством здания как такового. Весомый плюс проектирования заключается в составлении предварительной сметы, которая позволяет определить достаточно точно, сколько средств понадобится для строительства.

Стадии проектирования (этапы проектирования)

Предпроектная подготовка строительства – это комплекс работ, проводимых для обоснования строительной деятельности на заданном участке и права на ее получение. На этой стадии собирают материалы, позволяющие реально оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию, а так же определяют первоначальную концепцию здания или сооружения, на основании которой вкупе с точно разработанным заданием на проектирование производится разработка характерных разрезов, фасадов, варианты цветовых и объемных решений, существующее положение, фотомонтаж на существующем положении и т.д.

Предоставляются на этой стадии такие разделы проектной документации как:

  • общая пояснительная записка;
  • фасады, поэтажные планы, разрезы;
  • расчеты инженерных нагрузок;
  • генеральный план и транспорт.

Проектная подготовка (проектная работа) - комплекс работ, проводимых для оформления разрешения на производство строительных работ, включающий подготовку исходных данных, разработку, экспертизу и утверждение проектной документации, согласование. Проектная документация на строительство объектов разрабатывается на основе исходно- разрешительной документации, архитектурно-планировочного задания комитета по градостроительству и архитектуре, задания на проектирование и других исходных данных для проектирования.

Проект - документация, содержащая архитектурные и технические решения, которая учитывает социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, сантитарно-гигиенические, экологические требования к объекту. Производится в объеме, необходимом для согласования, экспертизы, утверждения и разработки рабочего проекта.

Рабочий проект - содержит наиболее полную информацию, которая необходима для успешной реализации строительных объектов любой сложности. В основе рабочего проекта лежат архитектурно-планировочные решения эскизного проекта, уточненные и дополненные архитектурными и конструктивными чертежами и расчетами. Кроме архитектурно-конструктивных решений в проект входят инженерные решения по отоплению и вентиляции; водоснабжению и канализации; электроснабжению, слаботочным сетям, инженерной подготовке участка строительства. При необходимости разрабатываются такие разделы как - газоснабжение, охранно-пожарная сигнализация, и пр.

Рабочий проект содержит спецификации (количественный и качественный перечень материалов и изделий) по всем разделам проекта, что позволяет составить смету строительства.

Рабочий проект позволяет избежать ошибок на стройплощадке, дисциплинирует всех участников строительного процесса, позволяет контролировать качество работ. Поскольку в рабочем проекте ведется поиск оптимальных решений, часто удается получить серьезный экономический эффект при строительстве. Рабочие проекты всех объектов, кроме проектов интерьеров, разрабатываются только лицензированными проектировщиками.

Документы рабочего проекта:

  • Общая пояснительная записка.
  • Генеральный план и транспорт.
  • Архитектурные решения.
  • Технологические решения.
  • Конструктивные решения.
  • Проект организации строительства.
  • Инженерное оборудование (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение и т.д.).

Рабочая документация - документация, разработанная на основании утвержденной проектной документации и предназначенная для проведения строительных работ.

Разделы проектной документации:

  • Генеральный план (ГП)
  • Организация рельефа (ОР)
  • Благоустройство и озеленение (Благ)
  • Водопровод и канализация (ВК)
  • Водостоки (Водост)
  • Архитектура (АР)
  • Конструктивные решения (КР)
  • Отопление и вентиляция (ОВ)
  • Технология (ТЧ)
  • Электрооборудование (ЭО)
  • Системы связи (СС)
  • Вертикальный транспорт (ВТ)
  • Автоматизация (АВТ)
  • Проект организации строительства (ПОС)
  • Сметная документация (Смет)
  • Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС)
  • Кондиционирование (Конд)

Завершающим этапом проектирования непременно должно быть согласование проекта.

Проектирование инженерных сетей.

Проектирование коммуникаций – это обязательный этап разработки любого проекта. Как при строительстве нового объекта, так и перепланировке или реконструкции уже существующего - система электрификации объекта, система канализации, водоснабжения, отопления, подачи воздуха и кондиционирования – нуждаются в профессиональном проектировании и обновлению согласно новым техническим требованиям.

Проектирование инженерных коммуникаций (проектирование сетей) необходимо можно доверять только профессиональной компании, так как проектирование инженерных коммуникаций предполагает обязательный профессионализм рабочих, исчерпывающие знания и способность реализовывать большие объемы работ в достаточно в короткий срок. За 15 лет своего существования на рынке наша компания зарекомендовала себя как профессиональная многопрофильная организация, разработав и реализовав массу проектов - от легких - проектирование наружных инженерных коммуникаций, - до сложных проектов - коммуникаций крупных торговых центров и высотных зданий.

Особенно сложным является проектирование инженерных систем для высотных зданий, так как такое здание предполагает наличие разветвленной и правильно организованной системы коммуникаций.

Необходимо проектирование инженерных коммуникаций? Обратитесь в нашу компанию. Мы гарантируем индивидуальный подход и высокое качество проектирования инженерных коммуникаций вашего объекта.

На сегодняшний день мы предлагаем проектирование следующих коммуникаций:

Проектирование вентиляции.

Качественная вентиляция здания – одно из главных гигиенических требований, предъявляемых государственными органами ко всем объектам строительства. Будь то жилой дом, загородный коттедж, административное здание, гостиница или торговый центр – качественное проектирование систем вентиляции играет большую роль в принятии проекта всего объекта в целом. Поэтому проектирование систем вентиляции зданий жилого фонда, и проектирование промышленной вентиляции – это работа профессионалов. Наша компания осуществляет проектирование вентиляции как небольших строительных объектов, так и огромных торговых центов и высоток.

Проектирование вентиляции проходит в три этапа:

  • выяснение технической возможности размещения вентиляционных коммуникаций,
  • расчет проектирования вентиляции, формируемый в техническое задание,
  • согласование с заказчиком и принятие проекта размещения вентиляционных коммуникаций.

Проектирование водоснабжения и канализации, отопления.

Наша компания предлагает качественное проектирование водоснабжения для объектов жилого и нежилого фонда Москвы и МО.

Строительство нового дома, гостиницы или торгового центра предполагает наличие разветвленной системы водоснабжения, к проектированию которой нужен профессиональный, тщательный и взвешенный подход.

Мы предлагаем:

  • Проектирование отопления (проектирование систем отопления здания, в т.ч. «высоток»)
  • Проектирование котельных
  • Проектирование канализации
  • Проектирование водоснабжения

Наша компания гарантирует, что заказывая у нас проектирование отопления или водоснабжения, Вы получите качественный проект.

Проектирование электроснабжения (электросети, слаботочные проекты, силовые сети).

Грамотный проект электрики - залог Вашей безопасности на долгие годы. Высококвалифицированные специалисты нашей компании быстро и качественно выполнят проект электроснабжения и все работы, связанные с электрикой. Кроме того проведут согласование электропроектов в Энергонадзоре. Мы предлагаем - проектирование освещения, проектирование слаботочных систем, проектирование силовых сетей, проектирование сетей связи и т.д.

Стоимость проектирования зависит от объема работ!

Опыт и квалификация специалистов позволяет нам проектировать следующие объекты:

Объекты капитального строительства, включая особо опасные и технически сложные объекты капитального строительства (кроме объектов использования атомной энергии), допуск к которым Общество с ограниченной ответственностью «БДМ ПРОЕКТ» имеет Свидетельство СРО (Свидетельством допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства СРО № П-188-24072013 №0400,01-2015-9705003448-П-188, выданным на основании Решения Правления Региональный Альянс Проектировщиков («СРО РАП»), протокол № 134 от 2 февраля 2015 г.)

1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка:
— Работы по подготовке генерального плана земельного участка
— Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта
— Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения

2. Работы по подготовке архитектурных решений

3. Работы по подготовке конструктивных решений

4. Работы по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий:
— Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем отопления, вентиляции, кондиционирования, противодымной вентиляции, теплоснабжения и холодоснабжения
— Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем водоснабжения и канализации
— Работы по подготовки проектов внутренних систем электроснабжения*
— Работы по подготовки проектов внутренних слаботочных систем *
— Работы по подготовке проектов внутренних диспетчеризации, автоматизации и управления инженерными системами
— Работы по подготовке проектов внутренних систем газоснабжения

5. Работы по подготовке сведений о наружных сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий:
— Работы по подготовке проектов наружных сетей теплоснабжения и их сооружений
— Работы по подготовке проектов наружных сетей водоснабжения и канализации и их сооружений
— Работы по подготовке проектов наружных сетей электроснабжения до 35 кВ включительно и их сооружений
— Работы по подготовке проектов наружных сетей электроснабжения не более 110 кВ включительно и их сооружений
— Работы по подготовке проектов наружных сетей электроснабжения 110 кВ и более и их сооружений
— Работы по подготовке проектов наружных сетей слаботочных систем
— Работы по подготовке проектов наружных сетей газоснабжения и их сооружений

6. Работы по подготовке технологических решений:
— Работы по подготовке технологических решений жилых зданий и их комплексов
— Работы по подготовке технологических решений общественных зданий и сооружений и их комплексов
— Работы по подготовке технологических решений производственных зданий и сооружений и их комплексов
— Работы по подготовке технологических решений объектов транспортного назначения и их комплексов
— Работы по подготовке технологических решений гидротехнических сооружений и их комплексов
— Работы по подготовке технологических решений объектов сельскохозяйственного назначения и их комплексов
— Работы по подготовке технологических решений объектов специального назначения и их комплексов
— Работы по подготовке технологических решений объектов нефтегазового назначения и их комплексов
— Работы по подготовке технологических решений объектов сбора, обработки, хранения, переработки и утилизации отходов и их комплексов
— Работы по подготовке технологических решений объектов военной инфраструктуры и их комплексов
— Работы по подготовке технологических решений объектов очистных сооружений и их комплексов
— Работы по подготовке технологических решений объектов метрополитена и их комплексов

7. Работы по разработке специальных разделов проектной документации:
— Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне
— Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
— Разработка декларации по промышленной безопасности опасных производственных объектов
— Разработка декларации безопасности гидротехнических сооружений

8. Работы по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации*

9. Работы по подготовке проектов мероприятий по охране окружающей среды

10. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

11. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения

12. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений

13. Работы по организации подготовки проектной документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным проектировщиком)

14. Работы по сохранению объектов культурного наследия


Обращайтесь в компанию "БДМ ПРОЕКТ"! Мы профессионально выполняем проектирование объектов любой сложности с дальнейшим согласованием проектной документации и прохождением экспертизы, а так же осуществляем функции Заказчика. Обладая значительным практическим опытом комплексной реализации любых проектов – от разработки предпроектных предложений до строительства и ввода объекта в эксплуатацию, мы будем рады предложить вам полный комплекс строительно-монтажных работ и выполнение функций Генподрядчика.

Остались вопросы? Хотите сделать заказ или предложение?
Звоните нам: +7 (495) 722-11-73, +7 (926) 010-15-96 (прием звонков ежедневно с 9:30 до 21:00) Или напишите письмо по электронную почту: zakaz@bdmproekt.ru По вопросам сотрудничества и другим вопросам: info@bdmproekt.ru
"БДМ ПРОЕКТ" - оказание комплексных услуг: "ОТ ПРОЕКТА ДО ОБЪЕКТА"