Генеральное проектирование

Генеральное (комплексное) проектирование - комплекс услуг по проектированию объектов строительства, включающий в себя сбор исходных данных для проектирования, разработку проектной документации для строительства или реконструкции и согласование проектных решений в соответствующих инстанциях до осуществления авторского надзора за строительством, а так же контроль соблюдения содержания разработанной проектной документации в процессе строительства или реконструкции и своевременная корректировка в случае необходимости.

Основной задачей генерального проектировщика является комплексная разработка проектов и смет для объекта проектирования. Результатом комплекса этих мероприятий должно стать утверждение плана, получение разрешение и ордера на выполнение строительных работ.

Основные функции генерального проектировщика:

  • Адаптация проектной документации, разработанной иностранной организацией к российским условиям;
  • Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства;
  • Определение генеральным проектировщиком по согласованию с заказчиком и подрядчиком этапов, объемов и стоимости проектных работ;
  • Подготовка и выдача субподрядным организациям технических заданий на проектирование и инженерные изыскания;
  • Оформление генеральным проектировщиком договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ;
  • Подготовка совместно с заказчиком, субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ;
  • Координация работ субподрядных организаций и согласование архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений, противопожарных и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ;
  • Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями;
  • Обеспечение соответствия проектной документации заданию на проектирование;
  • Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации;
  • Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику;
  • Участие генерального проектировщика в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими законодательством;
  • Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов строительства в эксплуатацию.

Стадии проектирования:

Цикл генпроектирования разделяются на стадии проектирования.

Одностадийное проектирование. Рабочий проект (РП). Сущность данного вида проектирования заключается в том, что вся Проектная и Рабочая документация разрабатывается сразу в полном объеме и содержит в себе решения всех общих и частных вопрос, совмещая в себе технический проект и рабочие чертежи для строительства. Одностадийное проектирование применяется лишь для простых объектов, которые не проходят экспертизу ив основном нужны для согласования с местными заинтересованными органами и для непосредственного строительства.

Двухстадийное проектирование. При данном виде проектирования документация выполняется в 2 стадии: на первом этапе, стадия "Проект", разрабатывается проектная документация, где принимаются общие решения по технической части проекта, которые в дальнейшем оцениваются и утверждаются независимыми экспертамиэ. Затем, на основе принятных решений в Проектной документации, разрабатывается подробная Рабочая документация для строительства (стадия "Рабочая документация").

Состав разделов проектной документации:

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов:

  • Раздел 1 «Пояснительная записка».
  • Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка».
  • Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения».
  • Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»:
    • а) подраздел «Система электроснабжения»;
    • б) подраздел «Система водоснабжения»;
    • в) подраздел «Система водоотведения»;
    • г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
    • д) подраздел «Сети связи»;
    • е) подраздел «Система газоснабжения»;
    • ж) подраздел «Технологические решения»;
  • Раздел 6 «Проект организации строительства».
  • Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства».
  • Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды».
  • Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».
  • Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».
  • Раздел 10.1 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства».
  • Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства».
  • Раздел 11.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов».
  • Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

Таким образом, работа по генпроектированию включает в себя комплекс мероприятий от создания идеи проекта до его вопрощения в жизнь.

Компания "БДМ ПРОЕКТ" имеет все необходимые лицензии и допуски для осуществления данного вида деятельности. Проектные разработки нашей компании основаны на современных методах проектирования и осуществляются при привлечении профессионального программного обеспечения.