Стадии проектной документации

СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И КОМПЛЕКТАЦИЯ АРХИТЕКТУРНО-ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ - основные этапы разработки проектной документации, характеризующиеся различной степенью детализации.

Последовательность выполнения стадий проектных работ образует структуру процесса разработки проектной документации, ведущую к достижению эффективных решений, и регламентирующую взаимоотношения между заказчиком, исполнителем, а так же между соисполнителями работ.

Рекомендуемая стадийность проектирования в строительстве определяется в зависимости от категории сложности объекта и может осуществляться в одну, две или три стадии. Количество стадий проектирования определяют заказчик и проектировщик с учетом положений ДБН А.2.2-3-20004 "Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства."

Для технически несложных объектов, а также объектов с использованием проектов массового и повторного применения I и II категорий сложности проектирование выполняется в одну или две стадии в зависимости от необходимости. Для объектов III категории сложности проектирование осуществляется в две стадии. Для объектов IV и V категории сложности, технически сложных относительно градостроительных, архитектурных, художественных и экологических требований, инженерного обеспечения, внедрения новых строительных технологий, конструкций и материалов, проектирование выполняется в три стадии.

Различают следующие стадии проектирования:

- Стадия "Предпроектное предложение" (ПП)

Предпроектные предложения разрабатываются, в основном, в тех случаях, когда проектируется сложный объект или здание, к которому предъявляются особые требования по архитектурной выразительности и оригинальности. Как правило, разрабатывается несколько вариантов будущего сооружения, чтобы выявить сильные и слабые стороны различных вариантов реализации проекта. Предпроектное предложение выполняется с целью обоснования размещения объекта нового строительства, проведения работ по реконструкции существующего объекта, определения инвестиционной привлекательности, возможности строительства и реконструкции объекта на определенном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.

- Стадия "Технико-экономическое обоснование (ТЭО), Технико-экономический расчет (ТЭР)

Разрабатывается на основании задания заказчика для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, которые нуждаются в детальном обосновании соответствующих решений и определения вариантов и целесообразности строительства объекта.
ТЭР применяется для технически несложных объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. ТЭР выполняется в сокращенном объеме сравнительно с ТЭО соответственно характеру объекта и требований задания.

- Стадия "Эскизный проект" (ЭП)

Эскизный проект разрабатывается для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта, подтверждения возможности создания объекта гражданского назначения. Эскизный проект разрабатывается на основании задания на проектирование и исходных данных. Эскизный проект подлежит согласованию с городскими органами архитектуры.

- Стадия "Проект" (П)

После сбора необходимой информации и выполнения предпроектных работ, начинается проектирование объекта стадии "П" - самый объемный и ответственный этап в процессе создания проектной документации. Стадия "Проект" представляет собой основной утверждаемый этап проектирования объектов реконструкции и строительства, на основании которого получают разрешения на строительство и подсчитывают уточнённую смету на проведение работ. Стадия "Проект" подразумевает общее описание объекта на основании принятых определенных объемно-планировочных и технических решений. Разделы стадии "П" даются в четкой и лаконичной форме, без чрезмерной детализации, в составе и объеме, достаточном для обоснования проектных решений, определения объемов основных строительных работ, потребностей в оборудовании, строительных материалах и конструкциях, положений по организации строительства, а также определения сметной стоимости строительства. По сути, стадия "Проект" дает полное представление о том, какой это будет объект.

- Стадия "Рабочий проект" (РП)

Рабочий проект представляет собой комплект документации на проектирование здания, необходимый для выполнения монтажных и строительных работ. На этой стадии уточняются и детализируются решения, принятые на стадии "Проект", по всем разделам составляются рабочие чертежи, локальные сметы, готовятся спецификации материалов и оборудования, детально разрабатываются узлы и прочая документация, необходимая подрядчику для производства строительно-монтажных работ, а так же при проверке работ Техническим надзором и при необходимости другими заинтересованными лицами. Состав рабочей документации на новое строительство или реконструкцию зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре на проектирование.

- Стадия "Рабочая документация" (Р)

Рабочая документация разрабатывается на основании утвержденной предыдущей стадии. После утверждения стадии П, ЭП, ТЕР по решению заказчика рабочая рабочие чертежи могут разрабатываться подрядчиком или другим проектировщиком, которые получили в установленном порядке право на соответствующий вид деятельности, с привлечением авторов или по их письменному согласию на выполнение рабочих чертежей другими исполнителями с соблюдением авторских решений утвержденного П, ЭП, ТЭР и соблюдением авторских прав.

РЕКОМЕНДУЕМАЯ СТАДИЙНОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ СЛОЖНОСТИ.

Двухстадийное проектирование (для объектов I, II и III категорий сложности):
ЭП (Эскизный проект);
РП (Рабочий проект) или Р (Рабочая документация).

Трехстадийное проектирование (для объектов IV и V категорий сложности):
ЭП (Эскизный проект);
П (Проект);
Р (Рабочая документация).

КОМПЛЕКТАЦИЯ АРХИТЕКТУРНО-ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ РАЗЛИЧНЫХ СТАДИЯХ ПРОЕКТИРОВАНИЯ.

Перечень чертежей входящих в состав основного комплекта марки АР (Архитектурные решения) стадии ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ:

  • Генеральный план;
  • Планы этажей;
  • Разрезы;
  • Фасады;
  • Фрагменты фасадов;
  • Перспективные изображения (визуализации).

Перечень чертежей входящих в состав основного комплекта марки АР (Архитектурные решения) стадии ПРОЕКТ:

  • Пояснительная записка;
  • Общие данные;
  • Генеральный план;
  • Кладочные планы этажей (или монтажные планы);
  • Маркировачные планы этажей;
  • Фрагменты кладочных планов этажей (или фрагменты монтажных планов);
  • Продольные и поперечные разрезы (при необходимости и др.);
  • Фасады;
  • Фрагменты фасадов;
  • Перспективные изображения (визуализации).

Перечень чертежей входящих в состав основного комплекта марки АР (Архитектурные решения) стадии РАБОЧИЙ ПРОЕКТ:

  • Пояснительная записка;
  • Общие данные;
  • Генеральный план;
  • Кладочные планы этажей (или монтажные планы);
  • Маркировачные планы этажей;
  • Ведомость заполнения оконных и дверных проемов;
  • Спецификация заполнения оконных и дверных проемов;
  • Ведомость отделки полов;
  • Спецификация отделки полов;
  • Ведомость отделки помещений;
  • Фрагменты кладочных планов этажей (или фрагменты монтажных планов);
  • Продольные и поперечные разрезы (при необходимости и др.);
  • Фасады;
  • Фрагменты фасадов;
  • Разрез по стене;
  • Узлы.
  • Перспективные изображения (визуализации).

Состав проектной документации строительства

Проектную документация для строительства принято разрабатывать в несколько стадий, Которые отличаются составом и глубиной проработки проектных решений. Основные требования к оформлению документации разных стадий изложены в ГОСТ Р 21.1101-2009.

Рассмотрим все стадии проекта по порядку:

  • Стадия 1 — ПП. Предпроектные проработки (Эскизный проект)
  • Стадия 2 — ПД. Проек тная документация
  • Стадия 3 — РД. Рабочая документация

Стадия 1 — ПП. Предпроектные проработки (Эскизный проект)

На данном этапе разрабатывается концепция будущего объекта, определяются основные технико-экономические характеристики. Эскизом определяется посадка объекта на местности, его объемно-пространственное решение, конструктивная схема. Также на данной стадии подсчитываются основные инженерные нагрузки по воде, теплу и электроэнергии, т. н. расчет нагрузок.

Разработка Стадии «ПП» не является обязательной, но помогает сэкономить время и средства при дальнейшем проектировании.

Стадия 2 — ПД. Проектная документация

В отличие от Эскизного проекта Стадия «Проект» («ПД» или просто «П») является обязательной и подлежит согласованию в государственных органах исполнительной власти. По результатам согласования Стадия «Проект» выдается разрешение на строительство объекта. Состав и содержание данного этапа регулируется Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008. Безусловно, состав будет индивидуален для каждого проекта, но мы попробуем составить наиболее полный перечень всех возможных разделов и подразделов Стадии «ПД»:

Номер

Шифр раздела

Название раздела

Раздел 1

Пояснительная записка

Том 1

- ОПЗ

Пояснительная записка

Том 2

- ИРД

Исходно-разрешительная документация

Раздел 2

- ПЗУ

Схема планировочной организации земельного участка

Раздел 3

- АР

Архитектурные решения

Раздел 4

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Том 1

- КР1

Железобетонные конструкции

Том 2

- КР2

Металлические конструкции

Том 3

- КР3

Деревянные конструкции

Том 4

- КРР

Статический расчет

Раздел 5

Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.

Подраздел 1

Система электроснабжения

Том 1

- ИОС1.1

Наружное электроснабжение

Том 2

- ИОС1.2

Силовое электрооборудование

Том 3

- ИОС1.3

Электроосвещение

Подраздел 2

Система водоснабжения

Том 1

- ИОС2.1

Наружное водоснабжение

Том 2

- ИОС2.2

Внутреннее водоснабжение

Подраздел 3

Система водоотведения

Том 1

- ИОС3.1

Наружное водоотведение

Том 2

- ИОС3.2

Внутреннее водоотведение

Подраздел 4

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети

Том 1

- ИОС4.1

Отопление и вентиляция

Том 2

- ИОС4.2

Теплоснабжение

Том 3

- ИОС4.3

Индивидуальный тепловой пункт

Подраздел 5

Сети связи

Том 1

- ИОС5.1

Телефония, Радиофикация, Телеприем

Том 2

- ИОС5.2

Структурированные кабельные сети

Том 3

- ИОС5.3

Автоматизация инженерных систем

Том 4

- ИОС5.4

Видеонаблюдение

Том 5

- ИОС5.5

Охранная сигнализация

Том 6

- ИОС5.6

Система контроля и учета доступа

Том 7

- ИОС5.7

Прочие слаботочные системы

Подраздел 6

Система газоснабжения

Том 1

- ИОС6.1

Наружное газоснабжение

Том 2

- ИОС6.2

Внутреннее газоснабжение

Подраздел 7

Технологические решения

Том 1

- ИОС7.1

Технологические решения

Том 2

- ИОС7.2

Автоматизация технологических процессов

Том 3

- ИОС7.3

Воздухоснабжение

Том 4

- ИОС7.4

Холодоснабжение

Том 5

- ИОС7.5

Снабжение паром

Том 6

- ИОС7.6

Пылеудаление

Том 7

- ИОС7.7

Прочие технологические системы

Раздел 6

- ПОС

Проект организации строительства

Раздел 7

- ПОД

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства

Раздел 8

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

Том 1

- ООС

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

Том 2

- ООС.ТР

Проект технологического регламента обращения со строительными отходами на объекте

Том 3

- ИЭИ

Инженерно-экологические изыскания

Раздел 9

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Том 1

- ПБ1

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Том 2

- ПБ2

Автоматическая установка пожарной сигнализации,
Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

Том 3

- ПБ3

Автоматика противопожарной защиты

Том 4

- ПБ4

Спецпожаротушение (водяное, порошковое и т. д.)

Раздел 10

- ОДИ

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

Раздел 10(1)

- МЭ

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности
и требований оснащенности зданий, строений и сооружений
приборами учета используемых энергетических ресурсов

Раздел 11

Смета на строительство объектов капитального строительства

Том 1

- СМ1

Смета на строительство объектов капитального строительства

Том 2

- СМ2

Мониторинг цен на материалы

Раздел 12

Иная документация в случаях, предусмотренных Федеральными законами

Том 1

- КЕО

Светотехнические расчеты инсоляции и естественной освещенности (КЕО)

Том 2

- ЗШ

Мероприятия по защите от шума и вибраций.
Оценка шумового воздействия на период эксплуатации объекта

Том 3

- ИТМ ГОиЧС

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

Том 4

- ЭД

Инструкция по эксплуатации здания

Том 5

- ПТА

Мероприятия по противодействию террористическим актам

Том 6

- ДПБ

Декларация промышленной безопасности опасных производственных объектов

Стадия 3 — РД. Рабочая документация

Стадия «РД» нужна в первую очередь строителям, так как в ней наиболее полно и детально разрабатываются проектные решения, которые в Стадии «ПД» лишь обозначались. В отличие от "П", "Рабочка" включает в себя чертежи узлов, аксонометрические схемы и профили инженерных сетей, спецификации и т. п. С другой стороны, на рабочей стадии документация лишается некоторых разделов, полнота которых была исчерпана на стадии проектной (например, ПОС, ООС, КЕО, ИТМ ГОиЧС и т. п.). Как и на Стадии "П", состав "РД" будет индивидуален для каждого проекта, но мы попробуем составить наиболее полный перечень всех возможных разделов Стадии «Рабочая документация»:

Шифр раздела

Название раздела

- ГП

Генеральный план

- ТР

Сооружения транспорта

- ГТ

Генплан и транспорт (при объединении ГП и ТР)

- АД

Автомобильные дороги

- ПЖ

Железнодорожные пути

- АР

Архитектурные решения

- АС

Архитектурно-строительные решения (при объединении АР и КР)

- АИ

Интерьеры

- КЖ

Конструктивные решения. Железобетонные конструкции

- КЖ0

Конструктивные решения. Железобетонные конструкции. Фундаменты

- КМ

Конструктивные решения. Металлические конструкции

- КМД

Конструктивные решения. Металлические конструкции деталировочные

- КД

Конструктивные решения. Деревянные конструкции

- КРР

Конструктивные решения. Статический расчет

- ГР

Гидротехнические решения

- ЭС

Система электроснабжения. Наружное электроснабжение

- ЭМ

Система электроснабжения. Силовое электрооборудование

- ЭО

Система электроснабжения. Электроосвещение

- ЭН

Система электроснабжения. Электроосвещение наружное

- ЭИС

Электроснабжение инженерных систем

- НВ

Система водоснабжения. Наружные сети

- НК

Система водоотведения. Наружные сети

- НВК

Система водоснабжения и водоотведения. Наружные сети

- ВК

Система водоснабжения и водоотведения. Внутренние сети

- ОВиК

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха

- ТС

Теплоснабжение

- ТМ

Тепломеханические решения (Котельная, ИТП, и т. п.)

- РТ

Телефония, Радиофикация, Телеприем

- СКС

Структурированные кабельные сети

- АИС

Автоматизация инженерных систем

- АТП

Автоматизация технологических процессов

- АК

Комплексная автоматизация (при объединении АИС и АТП)

- ВН

Видеонаблюдение

- ОС

Охранная сигнализация

- СКУД

Система контроля и учета доступа

- ГСН

Наружное газоснабжение

- ГСВ

Внутреннее газоснабжение

- ТХ

Технологические решения

- ТК

Технологические коммуникации

- ВС

Воздухоснабжение

- ХС

Холодоснабжение

- ПС

Снабжение паром

- ПУ

Пылеудаление

- АУПС
- СОУЭ

Автоматическая установка пожарной сигнализации,
Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре

- АППЗ

Автоматика противопожарной защиты

- ПТ

Спецпожаротушение (водяное, порошковое и т. д.)

- СД1

Смета на строительство объектов капитального строительства

- СД2

Мониторинг цен на материалы

- АЗ

Антикоррозийная защита

- ТИ

Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов

ГОСТ Р 21.1101-2009 Система проектной документации:

4.2. Рабочая документация
4.2.1. В состав рабочей документации, передаваемой заказчику, включают:
- рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ;
- прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.
4.2.2. В состав основных комплектов рабочих чертежей включают общие данные по рабочим чертежам, чертежи и схемы, предусмотренные соответствующими стандартами Системы проектной документации для строительства (далее — СПДС).
...
4.2.6. К прилагаемым документам относят:
- рабочую документацию на строительные изделия;
- эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий, выполняемые в соответствии с ГОСТ 21.114;
- спецификацию оборудования, изделий и материалов, выполняемую в соответствии с ГОСТ 21.110;
- опросные листы и габаритные чертежи, выполняемые в соответствии с данными заводов — изготовителей оборудования;
- локальную смету по формам;
- другие документы, предусмотренные соответствующими стандартами СПДС.
Конкретный состав прилагаемых документов и необходимость их выполнения устанавливаются соответствующими стандартами СПДС и заданием на проектирование.
...
4.2.8. В рабочих чертежах допускается применять типовые строительные конструкции, изделия и узлы путем ссылок на документы, содержащие рабочие чертежи этих конструкций и изделий. К ссылочным документам относят:
- чертежи типовых конструкций, изделий и узлов;
- стандарты, в состав которых включены чертежи, предназначенные для изготовления изделий.
Ссылочные документы в состав рабочей документации, передаваемой заказчику, не входят. Проектная организация, при необходимости, передает их заказчику по отдельному договору.

СНиП 11-01-95 Состав рабочей документации:

5.1. Состав рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами СПДС и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре (контракте) на проектирование.

5.2. Государственные, отраслевые и республиканские стандарты, а также чертежи типовых конструкций, изделий и узлов, на которые имеются ссылки в рабочих чертежах, не входят в состав рабочей документации и могут передаваться проектировщиком заказчику, если это оговорено в договоре.