Разрешение на перепланировку квартиры и нежилого помещения

Получим разрешение на перепланировку квартиры и нежилого помещения в Москве

Разрешение на перепланировку квартиры и нежилого помещения необходимо в случаях, когда требуется изменить планировку комнат в квартире или в нежилом помещении, объединить несколько помещений небольшой площади в одно, а также для любых других действий, направленных на изменение архитектурно-планировочных решений. Различают три вида перепланировки:

  • Перепланировка квартир.
  • Перепланировка нежилого помещения в жилых домах.
  • Перепланировка нежилых помещений в отдельно стоящих зданиях.

Перепланировка жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах касается безопасности жизни и здоровья всех жильцов дома, безопасности муниципального и государственного имущества, а также затрагивает конструктивную прочность здания.

Поэтому к подобным работам допускаются только организации, имеющие соответствующий допуск к подобной работе (проектное СРО), а все мероприятия по перепланировке находятся под контролем Мосжилинспекции.

После завершения работ приемочная комиссия, состоящая из представителей проектной организации, ремонтно-строительной компании и управляющей организации многоквартирного дома оформляют Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке. Председателем комиссии является представитель Мосжилинспекции.

Разрешение содержит информацию о собственнике помещения, проектную документацию, которая сдается на рассмотрение, а также подробное описание ремонтно-строительных работ, для которых выдается разрешение на перепланировку.

Ни для кого не секрет, что получение справок и разрешений в инстанциях сопровождается стоянием в очередях, а в некоторых случаях возникает необходимость собирать нужные документы по несколько раз.

При этом Вы должны быть готовы к тому, что получение данного разрешения на перепланировку помещения требует сбора и предоставления таких документов и виз, о которых вы, возможно, прежде не знали.

Где получить и у кого брать разрешение на перепланировку квартиры и нежилого помещения в жилом доме

Разрешения на перепланировку квартир и нежилых помещений в жилом доме в Москве выдает только Мосжилинспекция.

МосгорБТИ разрешение на перепланировку в жилых домах не выдает. В БТИ согласовывают только перепланировку нежилых помещений в отдельно стоящих нежилых зданиях.

Помимо документов, подтверждающих ваше право собственности помещения, требуется предоставление технического паспорта БТИ, проекта перепланировки, технического заключения, а также заключения городских инстанций на проектную документацию. Для сбора проектной документации требуется прохождение множества кабинетов, но самым трудным является этап получения разрешительных документов.

Для организации, имеющей практический опыт работы в области жилищного права и знакомой со спецификой оформления необходимых документов, разрешение на перепланировку квартиры и нежилого помещения можно получить без потери свободного времени, нервов и финансовых затрат.

Ведь если сделать ошибку на первом этапе: в разработке проекта перепланировки, то чиновники потребуют доработки проекта, а это в свою очередь отнимет у вас время и дополнительные финансовые затраты. После доработки проекта придется начинать обход кабинетов чиновников снова.

К тому же необходимо знать в каком кабинете ставится необходимая виза, в какую очередь лучше встать, чтобы сократить время получения разрешения, а также необходимо принять во внимание и неизбежные бюрократические проволочки и тонкости, без знания которых получение разрешения на перепланировку в Москве проблематично.

Срок действия некоторых справок, которые нужно предоставить для получения разрешения, ограничен во времени, что также вызывает сложности.

Нередко можно наблюдать случаи, когда люди сталкиваются с необходимостью получения разрешения на перепланировку и только потом узнают насколько трудно получить такое разрешение самостоятельно с соблюдением всех норм и требований, и решаются на проведение перепланировки самостоятельно.

Перепланировка нужно ли разрешение и чем грозит перепланировка помещения без разрешения?

В большинстве случаев, надежды, что о проведении незаконных ремонтно-строительных работ не станет известно коммунальным службам не оправдываются, и вследствие таких необдуманных действий нерадивым собственникам приходится выплачивать штраф за перепланировку квартиры или нежилого помещения без разрешения, многократно превышающие затраты, необходимые на регистрацию официального разрешения на перепланировку в соответствии со всеми законными требованиями.

Если Вы уже выполнили перепланировку квартиры или нежилого помещения без разрешения, то наш центр перепланировок разработает «Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и/или перепланировке помещений в жилых домах».

При этом вы должны помнить, что выданное разрешение действительно в течение срока проведения ремонтно-строительных работ, выполнение которых необходимо начать в течение 1 года с даты выдачи разрешения и провести в течение одного года.

Если выполнение работ не начато с дня выдачи разрешения в течение одного года, то выданное разрешение на перепланировку квартиры и нежилого помещения теряет законную силу.

Стоимость получения разрешения на перепланировку квартиры от 25 000 рублей. Стоимость получения разрешения на перепланировку нежилого помещения от 60 000 рублей.