Экспертиза фундаментов

Проверка фундаментов является одной из областей деятельности, в которой проводится работа по сохранению и контролю качества, а также расчетной деятельности, необходимой для того, чтобы результат строительства не был плачевным. Кроме того, экспертиза фундаментов проводится и в том случае, если нужно выявить износ. Как правило, в течение нескольких десятилетий фундамент изнашивается настолько, что требуется капитального ремонта или иных корректировок согласно требованиям. Компания БДМ Проект проводит экспертизу фундамента, которая поможет оценить состояние фундамента. Примеров некачественного обустройства фундаментов очень много. Например, подрядчик может не выполнить сметную работу в виде заглубления фундамента на необходимые параметры, либо толщина самого фундамента будет слишком маленькой. В любом случае, очень важно получить основные параметры таковыми, которые указаны в проекте. И экспертиза фундаментов поможет добиться их путем контроля подрядчиков и аудита всей строительной площадки. Это очень удобный и практичный инструмент, который прекрасно подойдет для тех, кто не намерен стоять в стороне, когда на строительной площадке откровенно халтурят. Согласно СНИПам и прочим нормам выполнение должно проводиться в строгом соответствии с проектом, а вот если проект не соответствует законодательству, его также стоит подкорректировать и компания BDM Project поможет сделать это быстро и эффективно.

Экспертиза фундамента проводится с целью обнаружения в нем дефектов, перед осуществлением реконструкционных работ, для определения возможности/невозможности увеличения на него нагрузки, в процессе планового технического обследования.

Задачей данной экспертизы является определение фактического состояния фундамента и степени его износа, оценка его эксплуатационных свойств, расчет остаточного ресурса, выявление истинных причин снижения его несущей способности.

Обследование фундамента для определения его прочностных характеристик, возможных деформаций и степени устойчивости осуществляется методами:

  • Неразрушающего контроля;
  • Отрыва со скалыванием;
  • Ультразвуковым;
  • Упругого отскока;
  • Ударного импульса;
  • Лабораторных испытаний.

Экспертиза фундамента производится в несколько этапов:

  • Подготовительный – ознакомление с проектной документацией и результатами ранее проведенных исследований.
  • Полевой, начинающийся после принятия решения о вскрытии фундамента.
  • Лабораторный, в процессе которого исследуются образцы материалов, и устанавливаются свойства фундамента (физико-механические, прочностные, деформационные).
  • Камеральный – финал обследования, объединяющий все полученные сведения. На этом этапе составляется акт экспертизы фундамента (технический отчет), и даются рекомендации по проведению комплекса работ по ремонту или демонтажу фундамента.

В ходе обследования состояния фундамента сооружения проводится анализ его несущей способности, для чего исследуются:

  • Состав грунтов и их физико-механические свойства;
  • Прочность материала фундамента с применением неразрушающих методов контроля;
  • Отклонения формы фундамента от первоначальных параметров;
  • Подвальные и цокольные помещения на предмет наличия в них видимых и скрытых дефектов;
  • Качество гидроизоляции и уровень подземных вод.

Экспертиза гидроизоляции фундамента

Гидроизоляция необходима для того, чтобы защитить фундамент здания от агрессивного воздействия окружающей среды, она – самое важное для той части сооружения, которая находится под землей. Горизонтальная гидроизоляция предоставляет фундаменту дома защиту от грунтовых вод, вертикальная – предотвращает разрушение его структуры от воздействия влаги.

Экспертиза гидроизоляции здания, которую экспертные организации проводят в весенний или осенний период, позволяет своевременно обнаружить протечки в подвальных и цокольных помещениях и выявить причину наличия в них повышенной влажности.

В техническом заключении, составленном по результатам обследования фундамента, содержатся:

  • Сведения о степени его деформации и осадке,
  • Результаты инструментальных и лабораторных исследований,
  • Оценка прочностных характеристик фундамента,
  • Выводы о состоянии фундамента и рекомендации о возможности/невозможности его дальнейшей эксплуатации.

Проведение работ по обследованию фундамента требует от проводящих его специалистов высокой квалификации и глубоких знаний, наличия современного оборудования и владения методиками осуществления экспертиз, поэтому доверять экспертизу фундамента следует только специализированным организациям.