Обследование крыши, кровли

Кровельные конструкции подвергаются особо суровым условиям эксплуатации, поэтому строительными нормами предусмотрены жесткие требования к технологии устройства кровли и материалам. Обследование кровли зданий начинается с ознакомления с проектом и другими документами.

Специалистам предстоит изучить и сопоставить проектный план с его фактической реализацией. В обследовании кровли учитывается всё:

  • расположение здания относительно сторон света;
  • размеры, высотные отметки, уровень уклона крыши;
  • поэтажная планировка;
  • расположение инженерно-технических коммуникаций и водостоков;
  • планы конструкций и узлов в разрезах;
  • виды кровельных материалов для покрытия и основания.

Обслуживающая компания представляет экспертам все документы, касающиеся ремонта кровли или изменений в ее конструкции в течение всего срока службы. В случаях, когда документы отсутствуют, специалисты составляют собственный подробный план конструкции с фиксацией всех важных элементов.

Обследование кровли – действия экспертов на объекте

Специалисты исследуют покрытие кровли, соблюдая определенную схематичность и продвигаясь от парапета к парапету челночным методом. Таким способом им удается обнаружить дефекты на кровле, зоны протечек, трещины. Одновременно проводится замер уклонов и провисаний, сопоставление их с нормами.

Выявленные дефекты обозначаются специальными метками – гипсовыми или стальными маяками. Крупные повреждения фиксируются наблюдателями в нескольких местах. Для мониторинга состояния кровли на маяки наносится дата и время установки, так можно следить за развитием разрушительных процессов. Все оставленные отметки переносятся на план. При длительном мониторинге специалисты ведут журнал наблюдений и отражают в нем динамику состояния трещин.

При необходимости эксперты изымают образцы кровельного ковра для исследования его на прочность и определения прочих физико-механических характеристик. В частности, рулонные материалы испытываются на гибкость, влагостойкость, влагопоглощение, прочность. После исследований образцы возвращаются на место.

Обследование кровли продолжается осмотром чердаков и забором проб пароизоляции, утеплителя и других материалов основания. Специальное тепловое оборудование позволяет определить, справляется ли со своими функциями теплоизоляция. Для определения толщины теплоизоляционного слоя специалисты применяют измерительный щуп.

Обработка информации

Пробы гидроизоляции, пароизоляции, теплоизоляции подвергаются лабораторным испытаниям. Собранные в результате обследования кровли данные используются в аналитических расчетах. Полученные показатели, такие как, например, коэффициент теплопроводности, сравнивают с нормативными величинами.

Обследование кровли завершается составлением и оформлением документов, которые в дальнейшем передаются заказчику:

  • паспорт кровли;
  • план кровли с обозначением всех дефектов;
  • дефектная ведомость;
  • фотографии, графические схемы отдельных элементов;
  • предложения по восстановлению или ремонту кровли;
  • состав и расчетные объемы предстоящих работ;
  • проект.

Список исходных документов может отличаться от стандартного перечня и разрабатываться в индивидуальном порядке.